ย้อนหลังไปเมื่อปี 2556 กลุ่มเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้เข้าเทกโอเวอร์กิจการบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และได้เดินหน้ารุกธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาฯอย่างเต็มสูบ โดยเฉพาะการเข้าประมูลที่ดินผืนใหญ่ใจกลางเมือง เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯรูปแบบให้เช่า เริ่มจากการประมูลที่ดินสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ จำนวน 2 แปลง โดยแปลงแรกอยู่ติดถนนพระรามที่ 4 ใกล้อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ เนื้อที่กว่า 35 ไร่ ปัจจุบันคือ ที่ตั้งโครงการ “เดอะ ปาร์ค” และส่วนหนึ่งปล่อยเช่าที่ดิน ในนามบริษัท เกษมทรัพย์สิริ จำกัด ให้กับกลุ่มโรงพยาบาลมหาชัย ซึ่งปัจจุบันคือ โรงพยาบาลเมดพาร์ค และแปลงที่ 2 คือ ที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิมบริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดถนนพระรามที่ 4 เนื้อที่ 104 ไร่ ซึ่งปัจจุบันพัฒนาเป็นโครงการ “วัน แบงค็อก”(One Bangkok)
และในปี 2557 ยูนิเวนเจอร์ฯเข้าร่วมประมูลที่ดินตลาดสามย่านเดิม ของสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย พื้นที่กว่า 13 ไร่เศษ บริเวณหัวมุมถนนพระรามที่ 4 ตัดกับถนนพระรามที่ 1 ซึ่งขณะนั้นได้มี บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ของ “นายอนันต์ อัศวโภคิน” เข้าร่วมประมูลด้วย แต่ได้ขอถอนตัว ดังนั้นที่ดินแปลงดังกล่าวจึงตกอยู่ในมือของกลุ่มเจ้าสัวเจริญ โดยเป็นการลงนามเซ็นสัญญาเช่าที่ดินในนามบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด(มหาชน) ซึ่งเกิดขึ้นจากการร่วมทุนของบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ไทยแลนด์) จำกัด และบริษัท โกลเด้น พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิสเซส จำกัด เป็นระยะเวลา 30 ปี เพื่อพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส“สามย่านมิตรทาวน์” (Samyan Mitrtown) เมื่อปี 2558 (ค.ศ.2015) ณ ขณะนั้นเป็นการพัฒนาโดย บริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน)หรือ GOLD หรือ โกลเด้นแลนด์ (ปัจจุบันดำเนินการภายใต้บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด(มหาชน) โดยโครงการดังกล่าวเป็นที่จับตามองของกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯและประชาชน ว่าเมื่อแล้วเสร็จ รูปโฉมจะเป็นอย่างไร เพราะมีการชูจุดขายในส่วนของรีเทลที่เปิดบริการ 9 ร้านอาหาร ตลอด 24 ชั่วโมง ถือเป็นโครงการแรกที่ดำเนินการในรูปแบบนี้ จนกระทั่งการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562 ได้มีการผู้ใช้บริการอย่างล้นหลาม โดยเฉพาะนิสิต นักศึกษาจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กลุ่มพนักงานออฟฟิศ และประชาชนทั่วไป
ประสบความสำเร็จเกินคาด พื้นที่เช่า-ขายเต็มทั้ง 3 เซกเมนต์
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT เปิดเผยว่า โครงการ“สามย่านมิตรทาวน์”ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณ 4 ปีเต็ม ด้วยงบลงทุน 9,000 ล้านบาท ถือว่าเป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกในย่านพระราม 4 มีพื้นที่รวม 222,000 ตารางเมตร ซึ่งประกอบด้วย
1.อาคารสำนักงาน ภายใต้แบรนด์ “Mitrtown Office Tower” สูง 31 ชั้น มีพื้นที่รวม 48,000 ตารางเมตร ถือเป็นสัดส่วน 15% ของพื้นที่รวม ปัจจุบันมีอัตราการเช่าถึง 98% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเช่าเฉลี่ยในกลุ่มอาคารสำนักงานเกรดเอถึง 14.8% มีลูกค้าทั้งหมด 39 บริษัท เป็นบริษัทข้ามชาติสัดส่วนมากกว่า 50% ที่เหลือเป็นบริษัทคนไทย โดยส่วนใหญ่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับไฟแนนซ์ และธุรกิจยา ซึ่งในส่วนอาคารสำนักงานจะถึงจุดที่จะรีโนเวทใหม่ภายในระยะ 10 ปี หลังจากที่เปิดให้บริการ
2.คอนโดมิเนียม-โรงแรม คิดเป็นสัดส่วน 15% ของพื้นที่ทั้งหมด สูง 33 ชั้น โดยคอนโดฯ ภายใต้แบรนด์ “ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์” มีจำนวน 516 ยูนิต แม้ว่าจะเป็นคอนโดฯ Leasehold 30 ปี แต่สามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 2 ปี ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มผู้ปกครองที่ซื้อให้บุตร-หลานที่เรียนอยู่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย อยู่อาศัย บางกลุ่มก็ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งปัจจุบันเหลือสัญญาเช่ากับจุฬาฯ 25 ปี แต่ราคาปล่อยเช่าห้องพักยังอยู่ในอัตราที่สูงถึง 30,000 บาท/ เดือน และสามารถทำราคารีเซลได้ 160,000 บาท/ตารางเมตร เพิ่มขึ้นกว่า 20% จากราคาเริ่มต้น และในส่วนของโรงแรม ภายใต้แบรนด์ “ทริปเปิ้ล วาย” มีจำนวน 104 ห้องพัก ซึ่งบริษัทฯบริหารเองทั้งหมด ราคาพักอยู่ที่ประมาณ 3,500-4,000 บาท/คืน ปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักมากกว่า 90% ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน
3.รีเทล คิดเป็นสัดส่วน 30% ของพื้นที่ทั้งหมด มีความสูง 6 ชั้น รวม 36,000 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าในส่วนของพื้นที่รีเทลที่สูงถึง 98% โดยในช่วงระยะเวลา 5 ปี สามารถจัดงานไปแล้ว 1,500 อีเวนต์ มียอดผู้เข้าใช้บริการต่อวันสูงถึง 80,000 คน จากเป้าเดิมครั้งแรกตั้งไว้ที่ 30,000 คนต่อวัน โดยราคาเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเกือบ 2,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งบริษัทฯมีแผนที่จะนำพื้นที่แต่ละชั้นปล่อยเช่าสำหรับร้านค้าขนาดเล็ก (Kiosk) อีกประมาณ 5% ของพื้นที่ทั้งหมดในส่วนรีเทล
4.พื้นที่ลานจอดรถ คิดเป็นสัดส่วน 25% ของพื้นที่ทั้งหมด
“สามย่านมิตรทาวน์ นับเป็นโครงการนำร่องของโปรเจกต์มิกซ์ยูสบนถนนพระราม 4 ภายใต้วิสัยทัศน์ของ คุณปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Group CEO) กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ที่นำประสบการณ์ทั้งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศและต่างประเทศมาพลิกโฉมถนนพระราม 4 แห่งนี้ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ โดยตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา สามย่านมิตรทาวน์ได้พิสูจน์ความสำเร็จด้วยการต้อนรับผู้คนไปแล้วกว่า 120 ล้านคน มียอดผู้เข้าใช้บริการต่อวันสูงถึง 80,000 คน และได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มผู้เช่าโดยมีอัตราการเช่าในส่วนของพื้นที่รีเทลที่สูงถึง 98% อาคารสำนักงานมีอัตราการเช่าถึง 98% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเช่าเฉลี่ยในกลุ่มอาคารสำนักงานเกรดเอถึง 14.8% ส่วนที่พักอาศัย โรงแรม ‘ทริปเปิ้ล วาย’ มีอัตราการเข้าพักมากกว่า 90% และคอนโดมิเนียมสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) ‘ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์’ สามารถปิดการขาย 100 % ทั้งโครงการตั้งแต่เมื่อปี 2565 โดยปัจจุบันสามารถทำราคารีเซลได้ตารางเมตรละ 160,000 บาทเพิ่มขึ้นกว่า 20% จากราคาเริ่มต้น นอกจากนี้ในส่วนพื้นที่จัดแสดงงานสามย่านมิตรทาวน์ฮอลล์ได้จัดอีเวนต์และงานประชุมต่าง ๆ ไปแล้วกว่า 500 งาน ครอบคลุมหลากหลายอุตสาหกรรมทั้งจากภาครัฐและภาคเอกชน” นายธนพล กล่าว
คาดคืนเงินกู้ได้ครบภายใน 3-4 ปี ส่งผลถึงจุดคุ้มทุนเร็วกว่ากำหนด
นายธนพล กล่าวเพิ่มเติมว่า จากความสำเร็จในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาทำให้โครงการ “สามย่านมิตรทาวน์” จะถึงจุดคุ้มทุน และสามารถคืนเงินกู้ได้ครบภายใน 3-4 ปี เร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ว่าจะใช้ระยะเวลา 10 ปี โดยปัจจุบันมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (IRR) เกือบ 10% ทำให้ลดอัตราดอกเบี้ยไปได้มาก อย่างไรก็ตาม และในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา “สามย่านมิตรทาวน์” ได้มีการปรับค่าเช่าในส่วนของพื้นที่เช่าขึ้น 3-10% ตามอายุสัญญาของร้านค้า และเตรียมที่จะทยอยปรับค่าเช่าขึ้นเป็นครั้งที่ 3 ในเร็วนี้ๆ
“สามย่านมิตรทาวน์ ถือเป็นโครงการนำร่องของ FPT ในการพัฒนาโปรเจกต์มิกซ์ยูสบนถนนพระราม 4 ปัจจุบันสร้างรายได้จากค่าเช่า (สำนักงานเกรด A พื้นที่รีเทล โรงแรม และพื้นที่จัดแสดงงาน) ราวปีละ 1,000ล้านบาท หรือสัดส่วนรายได้ 10-15% ของรายได้รวม FPT”นายธนพล กล่าว
ประสบความสำเร็จจาก 3 ปัจจัย
ทั้งนี้การที่ “สามย่านมิตรทาวน์” สามารถยืนหยัดในตลาดมิกซ์ยูสได้อย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลา 5 ปี และครองใจคนรุ่นใหม่ ด้วยสูตรสำเร็จ 3 ประการ ได้แก่
1.Mitr - ting place concept คอนเซ็ปต์ที่ชัดเจนของการเป็น “คลังแห่งอาหารและการเรียนรู้” จากความมุ่งมั่นตั้งใจพัฒนาโครงการสามย่านมิตรทาวน์เมื่อ 5 ปีที่แล้ว ที่เป็นการผสมผสานวัฒนธรรมของชุมชนสามย่าน และการตั้งอยู่บริเวณจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเป็นตัวแปรสำคัญที่ทำให้สามย่านมิตรทาวน์โดดเด่นในตลาดมิกซ์ยูสที่เป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่คือพื้นที่ที่ผสมผสานความเป็นอยู่ของคนเมืองและกลิ่นอายของชุมชนสามย่าน สร้างสรรค์ประสบการณ์ที่แตกต่างให้กับทุกคน ภายใต้แนวคิดหลักของการเป็นเมืองแห่งมิตร Smart & Friendly ที่สะท้อนถึงความทันสมัย ฉลาด การเรียนรู้ และความเป็นมิตรที่ดี พร้อมแนวคิดที่แตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ อาทิ พื้นที่รีเทลภายใต้แนวคิด คลังแห่งอาหารและการเรียนรู้ (Urban Life Library) พื้นที่สำนักงานภายใต้แนวคิด อาคารอัจฉริยะ (Intelligent Office Tower) และพื้นที่พักอาศัยภายใต้แนวคิด แพลตฟอร์มการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ (Neo Explorer Living Platform)
2.Mitr mindset กล้าคิดนอกกรอบ ด้วยการนำเสนอพื้นที่ให้บริการ 24 ชั่วโมงแห่งแรกใจกลางเมือง ครบครันด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อและพื้นที่โค-เลิร์นนิ่ง สเปซ ภายใต้ชื่อ ซี อาเซียน สามย่าน โค-ออป (C asean Samyan CO-OP) ที่เปิดให้เรียนรู้ฟรี ตลอด 24 ชั่วโมง โดยปัจจุบันมีสมาชิกแล้วกว่า 180,000 คน เฉลี่ยมีผู้เข้าใช้บริการถึง 1,500 คนต่อวัน สร้างประสบการณ์เหนือระดับให้ผู้ใช้บริการด้วยกิจกรรมพิเศษ (Signature Event) ที่เป็นการผนวกไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้บริการเข้ากับจุดเด่นของสามย่านมิตรทาวน์ฉีกทุกข้อจำกัดของอีเวนต์อีกหลายงาน อาทิ ลานนมสามย่าน เทศกาลสงกรานต์ และเทศกาลโคมไฟอาร์ต นอกจากนี้ ยังยกระดับศักยภาพของโครงการและชุมชนด้วยอุโมงค์เชื่อมมิตรที่เชื่อมระหว่างรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่านตรงเข้าสู่โครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้ใช้บริการและบุคคลทั่วไปได้เข้าสู่อาคารได้อย่างสะดวกสบาย ปลอดภัย และไร้รอยต่อ ปรับภูมิทัศน์และอำนวยความสะดวกในการเดินเท้าบริเวณลานด้านถนนพญาไท และเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ผู้ใช้บริการทุกคนได้ผ่อนคลายบริเวณชั้น 5 ของโครงการ เหล่านี้ถือเป็นสาธารณประโยชน์ที่เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ตั้งใจคิดและสร้างสรรค์ขึ้นตามแนวคิดของการดำเนินงานที่คำนึงถึงผู้คน ชุมชน และสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญ
3.The Mitr Ecosystem เมืองแห่งมิตร ด้วยออกแบบสัดส่วนพื้นที่อย่างเหมาะสมทำให้สามย่านมิตรทาวน์เป็นมิกซ์ยูสที่ผสมผสานการใช้ชีวิตในรูปแบบต่างๆ สอดรับไลฟ์สไตล์คนหลากหลายวัย ที่รวบรวมทุกความต้องการไว้ในที่เดียวเพื่อสร้างประสบการณ์ที่ดีกว่าอย่างไม่รู้จบในพื้นที่โครงการ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สำนักงาน พื้นที่พักอาศัย โรงแรม พื้นที่รีเทล พื้นที่สีเขียวสำหรับการพักผ่อน พื้นที่สำหรับการเรียนรู้และสร้างสรรค์ และพื้นที่จัดแสดงงานสามย่านมิตรทาวน์ฮอลล์ที่รองรับการจัดงานแบบครบวงจร
“กว่า 5 ปีที่ผ่านมา สามย่านมิตรทาวน์ได้พิสูจน์ความสำเร็จของการเป็นมิกซ์ยูสในใจคนรุ่นใหม่ ด้วยคอนเซ็ปต์ที่ชัดเจน การผสมผสานวัฒนธรรมของชุมชนสามย่านเข้ากับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย เปิดกว้างให้ทุกคนได้มาใช้เวลาเรียนรู้ สังสรรค์ และสร้างประสบการณ์ใหม่ ๆ ร่วมกัน ด้วยวิสัยทัศน์ที่มุ่งมั่นในการสร้างพื้นที่ที่เป็นมิตรต่อทุกคน และทีมงานที่ทุ่มเทในการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง พร้อมการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนที่เติบโตไปด้วยกัน เราเชื่อมั่นว่าสามย่านมิตรทาวน์จะรักษามาตรฐานการเป็นมิกซ์ยูสอันดับต้นของประเทศไว้ได้อย่างต่อเนื่อง พร้อมเป็นเมืองแห่งมิตรที่มัดใจคนรุ่นใหม่ที่รักอาหารและการเรียนรู้ และปรับตัวรับมือกับความท้าทายของตลาด เพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้บริการทุกกลุ่ม สอดรับเจตนารมณ์ ของบริษัทฯในการสร้างสรรค์พื้นที่ ให้ประสบการณ์ที่ดีคงอยู่ (Inspiring experiences, creating places for good.)"นายธนพล กล่าว
รับตลาดอสังหาฯยังเผชิญความท้าทายจากหลายปัจจัยลบ
นายธนพล กล่าวเพิ่มเติมถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยว่า ยังเป็นธุรกิจที่มีสัดส่วนรายได้มากที่สุดของบริษัท แต่ยอมรับว่าขณะนี้เผชิญกับความท้าทายค่อนข้างมาก แม้ว่ายังมีความต้องการซื้อ แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ติดปัญหาการขอสินเชื่อ เนื่องจากปัญหาหนี้ครัวเรือนกดดันอย่างต่อเนื่อง และภาวะเศรษฐกิจผันผวน ส่งผลต่อความสามารถในการชำระหนี้ ทำให้สถาบันการเงินต่างเข้มงวดการให้สินเชื่อ ซึ่งจะเห็นว่าภาพของผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์ต่างได้รับผลกระทบดังกล่าว จึงชะลอการเปิดโครงการใหม่ และเน้นการขายสินค้าที่มีอยู่ เช่นเดียวกับบริษัทฯที่เน้นขายโครงการในมือแทนการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ
เกี่ยวกับ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย” เป็นบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยมีชื่อย่อหลักทรัพย์ “FPT” ปัจจุบันเป็นผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายแรกของประเทศไทยที่มีแพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุม 3 ประเภท ได้แก่ 1) ที่อยู่อาศัย มีโครงการที่พักอาศัยคุณภาพสูง ทั้งบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมในหลายทำเลและในทุกระดับ 2) อุตสาหกรรม ให้บริการโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าเพื่อเช่า โดยอยู่ในพื้นที่ยุทธศาสตร์ด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ทั่วประเทศไทย รวมถึงในประเทศอินโดนีเซียและเวียดนาม 3) พาณิชยกรรม ประกอบด้วยอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ พื้นที่รีเทล และโรงแรม โดยตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ นอกจากนี้ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ยังเป็นผู้สนับสนุนและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ FTREIT อีกทั้งยังเป็นผู้สนับสนุนและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ หรือ GVREIT เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชยกรรม ทั้งนี้ FPT, FTREIT และ GVREIT เป็นบริษัทและกองทรัสต์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เกี่ยวกับบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด
เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด (“เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้” หรือ “กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้”) เป็นบริษัทข้ามชาติที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์ (SGX-ST) ซึ่งมีแนวทางการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งการเป็นเจ้าของ ผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภทแบบครบวงจร โดยมีมูลค่าทรัพย์สินรวมประมาณ 40,100 ล้านสิงคโปร์ดอลลาร์ (ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567) สินทรัพย์ของเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ 5 ประเภท ประกอบด้วย อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้าและพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมและโรงแรม รวมถึงบิสซิเนส พาร์ค และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ กลุ่มธุรกิจดำเนินงานในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ออสเตรเลีย ยุโรป และจีน นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังเป็นเจ้าของ และ/หรือเป็นผู้บริหารจัดการเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์และโรงแรมมากกว่า 20 ประเทศทั่วทั้งในทวีปเอเชีย ออสเตรเลีย ยุโรป ภูมิภาคตะวันออกกลาง และแอฟริกา ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทฯ มีความมุ่งมั่นเดียวกันในการส่งมอบประสบการณ์ที่มีคุณค่าและน่าจดจำให้แก่ลูกค้าและผู้ถือหุ้น โดยอาศัยความรู้และความสามารถจากทุกตลาดและภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อส่งมอบคุณค่าในสินทรัพย์ที่หลากหลายที่มีอยู่
