เอสซี แอสเสท สบช่องว่างตลาดคอนโดฯราคาต่ำกว่า 100,000 บาท/ตารางเมตร หันกลับมาเปิดตัวอีกครั้งในรอบ 10 ปีเดินหน้าต่อยอดความสำเร็จของแบรนด์ “โค้บบ์” เปิด “โค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร” คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ มูลค่า 1,756 ล้านบาท เจาะตลาดนิวเจน ตอบรับความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนไป พร้อมเปิดพรีเซลวันที่ 30-31 ส.ค.68 มั่นใจกวาดยอดขาย 200-300 ล้านบาท ปลายปีจ่อผุดคอนโดฯย่านสุขุมวิทอีก 1 โครงการ
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจ พัฒนาทรัพย์สิน แนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมปี 2568 นี้มีความท้าทายจากดีมานด์และซัปพลายที่ชะลอตัว แต่ในช่วงสถานการณ์แผ่นดินไหวเมื่อปลายเดือนมีนาคม 2568 ที่ผ่านมา พบว่ามีคนจำนวนมากให้ความสนใจโครงการของ เอสซี แอสเสทฯ มากขึ้นในทุกเซกเมนต์ ซึ่งที่ผ่านมา เอสซี แอสเสท โฟกัสโครงการในกลุ่มแนวราบและแนวสูงในราคา 4 - 20 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร SC ไม่ได้พัฒนาและหายไปจากตลาดนานถึง 10 ปี นับจากโครงการ “แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน” (Chambers Chaan Ladprao-Wanghin) ดังนั้นในปี 2558 จึงเห็นช่องว่างตลาด พัฒนาโครงการ “โค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร” (COBE Ladprao – Sutthisan) ขึ้นมา ถือเป็น Rare items หรือโครงการหายากของบริษัทและเป็นโอกาสที่กลับมาทำตลาดในเซกเมนต์นี้อีกครั้ง พร้อมแพ็กเกจราคาที่เข้าถึงง่ายที่สุดในรอบ 10 ปี
“ในทุกสถานการณ์ที่เป็นวิกฤติย่อมมีโอกาส ซึ่งโอกาสของเอสซีฯคือได้ Inside จากลูกค้า และพบว่าราคาต่ำกว่า 100,000 บาท/ตารางเมตร ยังมีช่องว่างตลาด ซึ่งที่ผ่านมา SC ก็ไม่ได้เปิดขายเรทราคานี้มาประมาณ 10 ปีนี้ ครั้งนี้จึงถือโอกาสหันกลับมาเปิดขายคอนโดฯระดับราคาดังกล่าวอีกครั้งหนึ่ง”นางกนกอร กล่าว
.jpg)
โครงการ “โค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร” (COBE Ladprao – Sutthisan) ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 64 บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของคอนโดฯโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น แบ่งเป็นอาคารชุดเพื่ออยู่อาศัย 3 อาคาร ประกอบด้วย ห้องชุด 4 แบบ 1 BED FLEX ขนาด 24-25 ตารางเมตร, 1 BEDROOM SIGNATURE ขนาด 27-30 ตารางเมตร, 1 BEDROOM PLUS ขนาด 34-37 ตารางเมตร และแบบ 2 BEDROOM ขนาด 45 ตารางเมตร จำนวนทั้งสิ้น 684 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.99-6 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 30-31 สิงหาคม 30-31 สิงหาคม 2568 นี้ ซึ่งจะนำห้องชุดมาจัดโปรโมชั่นราคาพิเศษ เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท โดยห้องขนาด 1 ห้องนอน สามารถปล่อยเช่าได้ประมาณ 12,000 บาท/เดือน และสามารถกันตีผลตอบแทนจากการลงทุนประมาณ 6%ต่อปี คาดว่าในระยะเวลา 2 วันของการจัดงานพรีเซล จะสามารถทำยอดขายได้ 200-300 ล้านบาท ส่วนอีก 1 อาคารเป็นอาคารเพื่อการพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร โดยในส่วนชั้น 1 ทาง บริษัท ซีพี ออลล์ จำกัด(มหาชน) ได้นำร้าน 7-11 โฉมใหม่มาเปิดให้บริการ บนพื้นที่ทั้งหมด 250 ตารางเมตร ส่วนชั้น 2 อีกประมาณ 5 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 58-75 ตารางเมตร ยังไม่ได้เปิดให้เช่า เบื้องต้นจะมีคาเฟ่ มาเปิดให้บริการลูกค้าในทุกวันก่อน โดยราคาเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 700-800 บาท/ตารางเมตร ซึ่งทั้งโครงการมีมูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท ปัจจุบันผ่านการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เป็นที่เรียบร้อยแล้วและคาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ในปลายปี 2568 แล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 1 ปี 2570
_2.jpg)
“จุดเริ่มต้นของแบรนด์ ‘โค้บบ์’ (Cobe) คือการสร้างทางเลือกให้คนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์หลากหลายและเป็นตัวของตัวเอง แม้จะให้ความเป็นส่วนตัวแต่ยังสามารถสร้างประสบการณ์ร่วมกับคนอื่นได้ จึงเป็นที่มาของคอนเซปต์ CO-BEING COMMUNITY ซึ่งได้พัฒนามาแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โค้บบ์ รัชดา – พระราม 9 มียอดขายแล้วกว่า 86% และ โค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม ที่มียอดขายถึง 98% ดังนั้น ‘โค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร’ จึงไม่ได้เป็นเพียงคอนโดฯราคาจับต้องได้ในรอบ 10 ปีของ เอสซี แอสเสท เท่านั้น แต่ยังเป็นการตอกย้ำว่าบริษัทพร้อมขยายโอกาสให้คนรุ่นใหม่ได้เป็นลูกบ้านของเรา และพร้อมส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดี ควบคู่ไปกับการสร้างสังคมที่น่าอยู่และยั่งยืน” นางกนกอร กล่าว
นางกนกอร กล่าวเพิ่มเติมว่า ในช่วงระยะเวลา 4 เดือนที่เหลือของปี 2548 นี้ โดยภาพรวมกังวลในเรื่องภาพรวมเศรษฐกิจ แต่ที่ผ่านมาเรื่องนโยบายภาษีของนายโดนัลด์ ทรัมป์ ได้มีการคลี่คลายแล้ว ส่วนดอกเบี้ยนเงินกู้ก็มีการปรับลดลงมา ซึ่งทำให้คลายความกังวลไปได้มาก และในช่วงปลายปีนี้บริษัทฯยังมีแผนที่จะเปิดตัวคอนโดฯใหม่อีก 1 โครงการในย่านสุขุมวิท แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้
ด้าน นางสาวณัฐณิชา ยุพาพิน ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวถึงการยกระดับประสบการณ์การให้บริการว่า ในส่วนของการบริการที่มอบให้กับลูกค้าคนสำคัญ เอสซี แอสเสท วางกลยุทธ์แบรนด์และโปรดักส์ผ่าน 3 หัวใจสำคัญ ได้แก่
1.Place – ทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีโชคชัย 4 เพียง 600 เมตร เชื่อมต่อย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ได้สะดวกสบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน อาทิ ร้าน 7-ELEVEN ที่จะเปิดให้บริการเป็น Food Place อย่างเต็มรูปแบบ รวมถึงการจับมือกับ GRAB เพื่ออำนวยความสะดวกทั้งด้านการเดินทางและอาหาร อีกทั้งการขยายการรับประกันห้องพักและเฟอร์นิเจอร์นานถึง 3 ปี พร้อมทีมบริการหลังการขายคอยดูแลให้ลูกบ้านได้อุ่นใจทุกวัน
2.People – พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายฟังก์ชันที่รองรับให้ลูกบ้านทุกคนได้ทำกิจกรรมร่วมกันได้แล้ว เอสซี แอสเสท ยังได้สร้าง COBE Community ในแอปพลิเคชัน รู้ใจ เพื่อให้ลูกบ้านได้สร้างคอมมูนิตี้ร่วมกันทั้งเรื่อง Market Place การแลกเปลี่ยนซื้อขายของ หรือกิจกรรมแข่งขันกีฬาที่จำลองขึ้นในรูปแบบดิจิทัล (Virtual Sport) และการจัด Group Chat เพื่อให้ลูกบ้านได้พูดคุย หรือจัดกิจกรรมเวิร์คชอปในเรื่องที่สนใจร่วมกันได้ อีกทั้งยังมีช่องทาง Telemed ให้ลูกบ้านได้ปรึกษากับทางคุณหมอได้ตลอด 24 ชั่วโมง
3.Planet – เพราะทาง เอสซี แอสเสท ให้ความสำคัญในการผลักดันด้านสิ่งแวดล้อม เพื่อสร้างสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตกับธรรมชาติอย่างยั่งยืน โครงการฯ จึงเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่สามารถช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม อีกทั้งยังมีการติดตั้ง Solar Cell เพื่อลดการใช้พลังงานสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่ “แยกขยะ” ที่สอดรับแนวความคิด Zero Waste พร้อมทั้งคำนึงถึงคุณภาพ ความปลอดภัย และความทนทาน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสทั้งความสบายและความรับผิดชอบต่อโลกไปพร้อมกัน ซึ่งคาดว่าโครงการนี้จะสามารถลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 2,400 ตัน
