SC กางแผนสู้ศึกอสังหาฯ ปี’69 เขย่าตลาดลักชัวรี คว้าที่ดินทองคำใจกลางสุขุมวิท ปั้นคอนโดฯแบรนด์ใหม่ “STILL Sukhumvit 20”ราคา 250 ล้านบาท แพงสุดในรอบ 10 ปี ยอดจองพุ่งแล้ว 60% มั่นใจปิดขายปลายปี

เอสซีฯประเดิมศักราชใหม่ คว้าที่ดินทำเลงาม ผุดคอนโดฯลักชัวรีแบรนด์ใหม่ “สติลล์ สุขุมวิท 20”ราคาเริ่มต้นที่ 30-250 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท แพงสุดในรอบ 10 ปี ชูจุดเด่นทำเลศักยภาพสุขุมวิทตอนกลาง-ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว พร้อม Private Lift-ที่จอดรถ 175%-เลี้ยงสัตว์ได้ และเซอร์วิส 24 ชั่วโมง พร้อมดึงดาราสาว“มิว-นิษฐา จิรยั่งยืน” เป็นพรีเซ็นเตอร์ เพื่อสะท้อนตัวตนของแบรนด์ให้ชัดเจนมากขึ้น ล่าสุดยอดขายพุ่งแล้ว 60% มั่นใจปิดขายปลายปีนี้

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ภาพรวมโครงการแนวราบและแนวสูง ระดับราคาสูงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มียอดขายเฉลี่ยปีละประมาณ 60,000 ล้านบาท และ SC มีส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) เป็นอันดับ 1 ตลอดระยะเวลา 3 ปีต่อเนื่อง โดยใยปี 2568 มี Market Share ที่ระดับ 22% ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่ลูกค้ามีต่อแบรนด์ของ SC

“สินค้าของ SC เป็นแบรนด์ที่มีทั้งวัฒนธรรมที่ใส่ใจลูกค้า และมีประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในการพัฒนาสินค้ารวมถึงการดูแลลูกค้าในกลุ่มลักชัวรี และความหรูหราในยุคปัจจุบันไม่ได้เป็นสิ่งที่ต้องพยายาม หรือเป็นสิ่งที่ต้องตะโกน แต่ความหรูหราเป็นสิ่งที่ต้องการความสงบ ล่าสุดได้คว้าที่ดินแปลงงามติดถนนสุขุมวิท 20 ที่มีศักยภาพสูง ใกล้ EM District  มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “สติลล์ สุขุมวิท 20” (STILL Sukhumvit 20) ที่วาง Positioning ของแบรนด์ให้เป็น Understated Residence จับกลุ่มลูกค้าลักชัวรี ที่มีพฤติกรรม Sophisticated และรสนิยม Quiet Luxury มากขึ้น"นายณัฐพงศ์ กล่าว

นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 2569 ว่า ยังคงอยู่ในสถานการณ์อึมครึม แต่เป็นปีแห่งการที่นำโครงการที่ค้างจากปี 2568 มาเปิดตัวจำนวนมากในปี 2569 ทำให้การแข่งขันดุเดือดมากขึ้น ซึ่งนอกจากสภาพเศรษฐกิจที่ทำให้บริษัทฯต้องระมัดระวังในการลงทุนโครงการ เลือกทำเล และประเมินไฟแนนซ์แล้ว ผู้ประกอบการจำเป็นจะต้องทำการบ้านให้หนักมากขึ้น หาจุดขายที่โดดเด่นเพื่อช่วงชิงผลตอบรับที่ดีท่ามกลางการแข่งขันอีกด้วย

สำหรับเอสซีฯนั้นแม้ว่าจะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และสินค้าในพอร์ตได้รับผลตอบรับที่ดีตลอดมา แต่ขณะนี้ภาพรวมตลาดซัพพลายยังล้นตลาด และเผชิญกับปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อสูง (Rejection Rate) ซึ่งคาดหวังให้รัฐบาลเข้ามาแก้ปัญหาเรื่องสินเชื่อที่กู้ไม่ผ่านให้ลดน้อยลงเพื่อทำให้กลุ่มลูกค้าที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้มากขึ้น

สำหรับโครงการ“สติลล์ สุขุมวิท 20” (STILL Sukhumvit 20) ตั้งอยู่บนที่ดินติดถนนใหญ่สุขุมวิท ขนาด 2-0-87.4 ไร่ ห่างจาก EmSphere เพียง 200 เมตร เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยน้อย เป็นส่วนตัว เพียง 124 ยูนิต พร้อม Private Lift ทุกยูนิต มีห้องขนาดใหญ่เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85–124 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด 134–218 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217–235 ตารางเมตร, Junior Penthouse ขนาด 163–321 ตารางเมตร และ Penthouse ขนาด 439 ตารางเมตร ที่จอดรถแบบ Conventional Parking สูงถึง 175% อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) และมีบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ราคาเริ่มต้นที่ 30-250 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมายที่เป็นชาวไทยและต่างชาติในสัดส่วนที่เท่ากันคือ 50:50 ซึ่งได้มีการเปิดให้จองในรอบ VIP ในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2568 ที่ผ่านมา ส่งผลให้มียอดขายแล้ว 60% และหลังจากนี้ลูกค้าสามารถนัดหมายเพื่อเข้าชมโครงการได้แล้วตั้งแต่วันที่ 15 มกราคม 2569 และจะเริ่มเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 7-8 กุมภาพันธ์ 2569 นี้ โดยปัจจุบันโครงการดังกล่าวผ่านการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการได้ในเดือนเมษายน 2569 มีกำหนดสร้างเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ได้ในช่วงกลางปี 2571 และคาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปลายปี 2569 นี้

 “STILL Sukhumvit 20 คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีที่ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบจาก ‘บ้านสุขุมวิท’ ที่มีความ Heritage สะท้อนถึงความสง่างามและ Timeless มาออกแบบ ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นการนำ SOULFUL LIVING ของบ้านสุขุมวิทมาถ่ายทอดลงไปในการออกแบบโครงการนี้ และถือว่าเป็นคอนโดฯราคาที่แพงที่สุดในรอบ 10 ปีของเอสซีฯ หลังจากที่เปิดตัวโครงการ “28 CHIDLOM”มาก่อนหน้านี้ บนที่ดินที่ได้ชื่อว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งและมีราคาขายแพงที่สุดในประเทศไทยที่ราคา 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา (ข้อมูล ณ ปี 2017) อีกทั้งยังได้ ‘มิว-นิษฐา จิรยั่งยืน’ดาราชื่อดัง มาร่วมเป็นพรีเซ็นเตอร์ เพื่อสะท้อนตัวตนของแบรนด์ให้ชัดเจนมากขึ้น

นอกจากนี้บริษัทยังอยู่ระหว่างการศึกษาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีแห่งใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ และโครงการระดับกลาง-บน ซึ่งจะมีการแถลงแผนอีกครั้งในช่วงเดือนมีนาคม 2569 นี้ ทั้งนี้ ปัจจุบัน SC มีโครงการ คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและขายรวมจำนวน 7 โครงการ ซึ่งมียอดขาย เฉลี่ยแล้วประมาณ 70% คืดเป็นยอดขายรอโอน (Backlog) ในปี 2569 มูลค่าประมาณ 6,000 ล้านบาท

ด้าน มิว-นิษฐา จิรยั่งยืน ดาราชื่อดัง ในฐานะพรีเซ็นเตอร์ของ STILL Sukhumvit 20 กล่าวว่า “STILL Sukhumvit 20”เป็นโครงการที่ให้ความรู้สึกพิเศษตั้งแต่แนวคิดและบรรยากาศของสถานที่ เป็นความหรูหราที่ไม่จำเป็นต้องอธิบาย แต่สัมผัสได้จากรายละเอียดรอบตัว ทั้งทำเล การออกแบบ เวลาเราได้ยินคำว่า ลักชัวรี ภาพในหัวของแต่ละคนอาจจะไม่เหมือนกัน สำหรับมิว คำว่า ลักชัวรี ไม่ใช่สิ่งที่ต้องหวือหวา เกินจริง ตัวตนของแบรนด์ STILL ตรงกับคำว่า ลักชัวรี ในมุมของมิว ที่นี่สะท้อนความนิ่ง สงบ และความมั่นใจในแบบที่ไม่ต้องพยายามแสดงออกมากเกินไป เป็นความหรูหราที่อยู่ได้จริงในชีวิตประจำวัน มิวจึงรู้สึกยินดีที่ได้เป็นส่วนหนึ่งในการถ่ายทอดภาพลักษณ์ของโครงการสู่กลุ่มคนที่มองหาที่อยู่อาศัยซึ่งสะท้อนตัวตนและรสนิยมอย่างแท้จริง