วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) (KUN) เปิดกลยุทธ์ปี 2569 ภายใต้แนวคิด “Quality Growth” เดินหน้าต่อจิ๊กซอว์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สู่เมกะเทรนด์ระดับโลก “Longevity Living Ecosystem” ปักหมุดโซน พระราม 2–บางขุนเทียน พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเชื่อมโยงสุขภาวะระยะยาว พร้อมตั้งเป้ายอดขาย (Presales) 1,200 ล้านบาท และรายได้รวม 600 ล้านบาท
ยุทธศาสตร์ปี 2569: โตอย่างมีคุณภาพ ไม่เน้นปริมาณ
นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร KUN เปิดเผยว่า ปี 2569 บริษัทปรับกลยุทธ์สู่การเติบโตอย่างมีคุณภาพ (Quality Growth) มุ่งเพิ่ม Value per Unit มากกว่าการเร่งเปิดโครงการจำนวนมาก
แนวทางสำคัญประกอบด้วย
- Brand & Product Elevation ยกระดับแบรนด์และสินค้า
- พัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด Well-being & Longevity Living
- บริหารต้นทุนและกระแสเงินสดอย่างมีวินัย (Financial Discipline)
เป้าหมายคือสร้างรายได้ที่แข็งแรง พร้อมความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว
“Longevity Living Ecosystem” จากบ้าน…สู่ระบบการอยู่อาศัยเพื่ออายุวัฒน์
KUN มองว่าเทรนด์ “Longevity” ไม่ใช่กระแสสุขภาพชั่วคราว แต่เป็นเมกะเทรนด์จากโครงสร้างประชากรที่เปลี่ยนไป จึงต่อยอดจากผู้พัฒนาอสังหาฯ สู่การออกแบบ ระบบการอยู่อาศัยเพื่ออายุวัฒน์
องค์ประกอบหลัก ได้แก่
- ทำเลคุณภาพอากาศดี พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่
- พื้นที่ส่วนกลางส่งเสริมกิจกรรมสุขภาวะ
- แนวคิด “ดูแลก่อนป่วย” (Preventive Living)
โครงการแรกจะพัฒนาในทำเล บางขุนเทียน–ชายทะเล ซึ่งเป็นผังเมืองสีเขียวอนุรักษ์ เปรียบเสมือน “ปอดของคนกรุงเทพฯ” และอยู่ใกล้ โรงพยาบาลผู้สูงอายุบางขุนเทียน รวมถึงโครงการสถาบันมะเร็งแห่งชาติแห่งใหม่ สะท้อนศักยภาพโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณสุขในอนาคต
ครบ 4 ทิศรอบกรุงเทพฯ – ปูทางสู่ผู้นำตลาดแนวราบปริมณฑล
ปัจจุบัน “คุณาลัย” มีโครงการครอบคลุม 4 ทิศ
- ตะวันตก: บางบัวทอง–บางใหญ่
- ใต้: พระราม 2
- เหนือ: รังสิต–ปทุมธานี
- ตะวันออก: ฉะเชิงเทรา
บริษัทตั้งเป้า 3 ปี (2569–2571) ก้าวสู่หนึ่งในผู้นำตลาดบ้านแนวราบเขตปริมณฑล โดยยึดหลักเติบโตอย่างมีคุณภาพ มากกว่าขยายตัวเชิงปริมาณ
ดัน “นาวาร่า” ตัวหลักปั้นยอดขาย
ปี 2569 KUN โฟกัส 2 โครงการสำคัญ
- โครงการนาวาร่า พระราม 2
- โครงการนาวาร่า รังสิต–คลอง 2
โดยโครงการรังสิต–คลอง 2 เตรียมเปิดตัวบ้านสั่งสร้าง (Made-to-Order) ราคา 9–25 ล้านบาท เจาะตลาดบ้านหรู พื้นที่ใหญ่ ฟังก์ชันเฉพาะ และความเป็นส่วนตัวสูง
ปั้น Township Development สร้างรายได้ระยะยาว
KUN ให้ความสำคัญกับการพัฒนาแบบ Township Development ในแต่ละทำเล วางแผนเป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่สามารถต่อยอดได้ในอนาคต พร้อมมีแลนด์แบงก์รองรับเพียงพอ ช่วยสร้างความต่อเนื่องของรายได้ และเสริมความมั่นคงพอร์ตโครงการระยะยาว
เป้าหมายปี 2569
- Presales: 1,200 ล้านบาท
- รายได้รวม: 600 ล้านบาท
จาก “ผู้พัฒนาโครงการ” สู่ “ผู้ออกแบบระบบการอยู่อาศัยเพื่อสุขภาวะ” KUN กำลังต่อจิ๊กซอว์ใหม่ของธุรกิจอสังหาฯ ที่ไม่แข่งด้วยราคาเพียงอย่างเดียว แต่แข่งด้วย “คุณค่าของชีวิตระยะยาว”
