อสังหาริมทรัพย์

พราว เรียล เอสเตทฯ เผยทิศทางไตรมาส 2/67 โตต่อเนื่อง เร่งโอนกรรมสิทธิ์ โครงการ Nue Cross Khu Khot Station รับรู้รายได้เพิ่ม ขณะที่ โครงการ ROMM Convent โครงการ VEHHA Hua Hin กระแสดี ลูกค้าชาวต่างชาติคึกคัก-ลูกค้าเรียลดีมานด์ชาวไทยสนใจเพิ่ม ย้ำ Backlog แข็งแกร่งกว่า 10,692 ล้านบาท สำหรับผลประกอบการไตรมาส 1/67 รายได้ 1,071 ล้านบาท โต 18% กำไรสุทธิ 77 ล้านบาท

นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เปิดเผยว่า ทิศทางธุรกิจไตรมาส 2/2567 มีแนวโน้มที่ดี จากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มเติม ของโครงการ Nue Cross Khu Khot Station โดยปัจจุบันมียอดขาย 100% มียอดโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 51% คิดเป็นมูลค่ารวม 1,073 ล้านบาท  ยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 1,042 ล้านบาท มั่นใจว่าบริษัทสามารถรับรู้รายได้ต่อเนื่อง จากศักยภาพของฐานลูกค้าโครงการที่สะท้อนจากยอดปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่อยู่ในระดับต่ำที่ 26% เมื่อเทียบกับอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของตลาดอสังหาฯ บ้านระดับ 3 ล้านบาท ที่มีสูงถึง 70% อีกทั้ง มีสัดส่วนโอนกรรมสิทธิ์เป็นเงินสดที่ 30%

นอกจากนี้ บริษัทมียอดขาย (pre-sales) โครงการที่อยู่ระหว่างขายทุกโครงการในระดับที่ดี และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ปัจจุบันโครงการ VEHHA Hua Hin มียอดขายแล้ว 54% คิดเป็นมูลค่า 1,244 ล้านบาท เป็นโครงการที่ได้รับผลตอบรับจากกลุ่มลูกค้าคนไทยเพิ่มมากขึ้นจากการปรับกลยุทธ์ควบคู่กับการจัดกิจกรรมการตลาดกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ จากเดิมที่ลูกค้าชาวต่างชาติมีสัดส่วนการจองสูงกว่าคนไทย โดยแบ่งสัดส่วนคนไทยอยู่ที่ 44% และชาวต่างชาติอยู่ที่ 56%

สำหรับโครงการ ROMM Convent มียอดขายแล้ว 56% คิดเป็นมูลค่า 2,323 ล้านบาท ROMM Convent ได้รับกระแสตอบรับที่ดีมากขึ้นจากชาวต่างชาติ โดยมีสัดส่วนยอดจองของชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นเป็น 19% และมีสัดส่วนยอดจองจากคนไทยที่ 81% และโครงการ NUE District R9 ที่มียอดขายที่ดีต่อเนื่อง ปัจจุบันมียอดขาย (Pre-sales) แล้วกว่า 94% คิดเป็นมูลค่ารวม 6,231 ล้านบาท  อีกทั้ง โครงการ Vi Ari มียอดขายแล้ว 33% คิดเป็นมูลค่า 164 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่ารวมกว่า 10,692 ล้านบาท

ในขณะที่ กลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ มีความต้องการซื้อบ้าน-คอนโดฯ เพื่ออยู่อาศัยจริงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่วนใหญ่กลุ่มลูกค้าของ PROUD เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ มีความตั้งใจที่จะซื้อจริงและการโอนกรรมสิทธิ์ด้วยเงินสด ด้านผลประกอบการไตรมาส 1/2567  บริษัทมีรายได้ 1,071 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้  904 ล้านบาท เติบโต 18% ขณะที่กำไรสุทธิ 77 ล้านบาท