อสังหาริมทรัพย์

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ฯเผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยย่านพุทธมณฑล สาย5-ดอนหวาย ยังแข่งเดือดจากผู้ประกอบการรายใหญ่-รายเล็ก แต่ไม่หวั่น มั่นใจในคุณภาพโครงการ  ระบุปัจจุบันยึดหัวหาดย่านพุทธมณฑล สาย 4-สามพราน ผุด 8 โครงการ มียอดขายเฉลี่ยรวมประมาณ 30% ด้าน“ไลโอ สาย 5 – ไร่ขิง” ทาวน์โฮม ราคา 2.39-3.9 ล้านบาทมูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท วันที่ 8-9 มิถุนายน นี้ จัดโปรโมชั่นพิเศษในงาน “Mid-Year Deal” พร้อมรับเพิ่ม เฟอร์นิเจอร์คุณภาพมูลค่าสูงสุด 200,000 บาท คาดเฟส 1 ปิดขายภายในไตรมาส 2/67

นายวิกรม ทนทัศน์กุล รองผู้จัดการฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน)หรือ LALIN เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในย่านพุทธมณฑลสาย 5-6 และย่านดอนหวาย ว่า มีการแข่งขันที่ค่อนข้างรุนแรง เพราะมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาทำตลาดค่อนข้างมาก โดยเฉพาะบริษัท เอพี(ไทยแลนด์)จำกัด(มหาชน)และบริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด(มหาชน) นอกจากนี้ยังมีผู้ประกอบการในท้องถิ่นอีกประมาณ 4-5 ราย แต่ส่วนใหญ่ก็จะประสบปัญหาในเรื่องยอด Reject ซึ่งในส่วนของบริษัทเองนั้นมีจุดขายที่โครงการไม่เน้นจำนวนยูนิตที่มากเกินไป ประกอบกับปัจจุบันผู้ที่อยู่อาศัยในเมือง เริ่มมีการขยายตัวออกมาซื้อที่อยู่อาศัยชานเมืองมากขึ้น ส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้าที่มีศักยภาพ

สำหรับในส่วนของลลิลฯนั้น ในปี 2567 มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 8-12 โครงการ มูลค่าประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท  ซึ่งปัจจุบันเปิดตัวไปแล้ว 6 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1,800 ล้านบาท ส่วนการพัฒนาโครงการตั้งแต่พุทธมณฑล สาย4-ย่านสามพราน ของลลิลฯ ปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการทั้งหมดประมาณ 8 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 2,500 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแฝด(บ้านแนวคิดใหม่) ซึ่งปัจจุบันทุกโครงการมียอดขายเฉลี่ยรวมประมาณ 30%

ส่วนความคืบหน้า โครงการ “ไลโอ สาย 5 – ไร่ขิง” ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 21 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม ขนาดที่ดินตั้งแต่ 17.6-30 ตารางวา ราคาตั้งแต่ 2.39-3.9 ล้านบาท จำนวน 205 ยูนิต โดยมีให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 105-125 ตารางเมตร ประกอบด้วย โครงการทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ  Lille [ลีล] ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท มีจำนวน 147 ยูนิต และ Lyon [ลียง]  มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท แบ่งการพัฒนาเป็น 3 เฟส ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการเปิดขายในเฟส 1 มียอดขายแล้วประมาณ 25% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในไตรมาส 2/2567

ทั้งนี้ ทำเลสาย 5 - ไร่ขิง มีศักยภาพที่โดดเด่น เพราะนอกจากจะมีเส้นทางคมนาคมทั้งหลักและรองจำนวนมาก เชื่อมต่อสู่พื้นที่หลักๆ ได้อย่างสะดวกแล้ว ยังรายล้อมไปด้วยแลนด์มาร์คสำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษาชั้นนำ และสถานพยาบาล อาทิ วัดไร่ขิง ตลาดไร่ขิง ตลาดดอนหวาย โรงเรียนวัดไร่ขิง โรงเรียนยอแซฟอุปถัมภ์ มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา โรงพยาบาลเมตตาประชารักษ์ โรงพยาบาลสามพราน (ไร่ขิง) บิ๊กซีอ้อมใหญ่ โลตัสศาลายา เซ็นทรัลศาลายา ฯลฯ

ทาวน์โฮม “ไลโอ สาย 5 – ไร่ขิง” ยังโดดเด่นไปด้วยฟังก์ชันที่สามารถตอบรับวิถีชีวิตใหม่ได้อย่างลงตัว ด้วยพื้นที่ใช้สอยนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้ในทุกๆ วันสามารถใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้น โดยจะเน้นไปที่การเพิ่มพื้นที่สีเขียวบริเวณส่วนกลางที่เนรมิตให้กลายเป็นสวนสวยสไตล์โพรวองซ์ (Provence) ซึ่งโครงการนี้ยังเน้นการลดการใช้พลังงานสิ้นเปลือง โดยมีการติดตั้งระบบไฟฟ้าส่องสว่าง Solar Cell ในพื้นที่ส่วนกลาง และมีการติดตั้งระบบหมุนเวียนน้ำ โดยนำน้ำที่ใช้แล้วกลับมาใช้ดูแลพื้นที่บริเวณสวนส่วนกลาง เพื่อลดการใช้น้ำเกินความจำเป็น นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ที่ครบครัน และยังมีมุม Co-Working Space ที่สามารถรองรับให้เป็นมุมพักผ่อนในวันหยุดได้อีกด้วย ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยก็อุ่นใจได้ตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยกล้องวงจรปิด CCTV ที่จะช่วยตอบสนองทุกความต้องการได้อย่างสมบูรณ์แบบ เพราะ “บ้านที่ดี” นั้น จะต้องเป็นได้มากกว่าการอยู่อาศัย

โครงการ “ไลโอ สาย 5 – ไร่ขิง” พัฒนาขึ้นภายใต้ 4 แนวคิดหลัก ประกอบด้วย

Made for Happiness “เพราะความสุข เริ่มต้นที่นี่” ทาวน์โฮมดีไซน์ French Colonial Style ภายใต้แบรนด์ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ การออกแบบทาวน์โฮมในสไตล์ฝรั่งเศส โดยมีฟังก์ชันที่สามารถตอบรับวิถีชีวิตใหม่ ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ โดดเด่นด้วยฟังก์ชันที่ลงตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ทั้งพื้นที่สีเขียวส่วนกลางขนาดใหญ่และฟิตเนส โดยถูกถ่ายทอดการออกแบบที่งดงาม ที่จะทำให้คุณจะได้สัมผัสความสุขแบบเรียบง่ายอย่างแท้จริง

Made for Freedom “อิสระทุกจังหวะชีวิต” ทาวน์โฮมที่คิดจากความเข้าใจและใส่ใจ ที่จะทำให้ใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรเพื่ออิสรภาพของการใช้ชีวิตตามต้องการ ตอบโจทย์การอยู่อาศัย สัมผัสความงามผสมผสานความ Luxury ได้อย่างลงตัว ที่สุดกับประสบการณ์ความเชี่ยวชาญตลอด 30 กว่าปีที่ผ่านมา  ความใส่ใจในทุกรายละเอียดที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ สู่โครงการ ไลโอ สาย 5 - ไร่ขิง บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี

Made for Convenience “เดินทางสะดวก ไปไหนก็สบาย” ทำเล สาย5-ไร่ขิง เป็นทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์ทุกการเดินทาง เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ด้วย ถนนบรมราชชนนี ถนนเพชรเกษม และส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่จะเปิดให้บริการต่อไป

Made for Living “เพื่อการอยู่อาศัย ที่ลงตัว” ทาวน์โฮม ที่ถูกคิดและออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัย โดดเด่นด้วยฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริง มาพร้อมกับหน้ากว้าง 5.7 เมตร มีถึง 4 ห้องนอน หมดปัญหากวนใจการจอดรถเพราะจอดได้สูงสุด 2 คัน โถงบันไดที่โปร่งพร้อมช่องแสงธรรมชาติ การจัดสรรพื้นที่ห้องนอนที่ดีเยี่ยม ห้องนอนใหญ่หน้ากว้างเต็มพื้นที่ สามารถทำ Walk-in closet ได้ตามสไตล์ผู้อยู่อาศัย แบ่งสัดส่วนของพื้นที่ในบ้านได้อย่างลงตัว

“ไลโอ สาย 5 – ไร่ขิง” เป็นทาวน์โฮมที่คิดจากความเข้าใจและใส่ใจ ที่จะทำให้ใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรเพื่ออิสรภาพของการใช้ชีวิตตามต้องการ ตอบโจทย์การอยู่อาศัย สัมผัสความงามผสมผสานความ Luxury ได้อย่างลงตัว ที่สุดกับประสบการณ์ความเชี่ยวชาญตลอด 30 กว่าปีที่ผ่านมา  ความใส่ใจในทุกรายละเอียดที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ สู่โครงการ ไลโอ สาย 5 - ไร่ขิง บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี ดังนั้นทำเล สาย5-ไร่ขิง เป็นทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์ทุกการเดินทาง เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ด้วย ถนนบรมราชชนนี ถนนเพชรเกษม และส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่จะเปิดให้บริการต่อไป”นายวิกรม กล่าว

โดยโครงการ “ไลโอ สาย 5 – ไร่ขิง” ได้จัดโปรโมชันพิเศษตลอดเดือนมิถุนายน 2567 อัดแน่นความคุ้มเพิ่มหลากหลายรายการ ประกอบด้วย รับเพิ่มเครื่องปรับอากาศ Panasonic ขนาด 12,000 BTU 1 เครื่อง,เครื่องปรับอากาศ Panasonic ขนาด 9,000 BTU 1 เครื่อง ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี, ฟรีปั้มน้ำ-แทงค์น้ำ และพิเศษสำหรับผู้ที่ซื้อในช่วงวันที่ 8-9 มิถุนายน นี้ ในงาน Mid-Year Deal ตั้งใจลดเพื่อคนอยากมีบ้าน รับเพิ่ม เฟอร์นิเจอร์คุณภาพมูลค่าสูงสุด 200,000 บาท