SCX Corporation Co., Ltd. บริษัทที่ขับเคลื่อนธุรกิจ Engine2 หรือ Recurring income (ธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ) ในเครือบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) หรือ SC นำโดย นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset พร้อมด้วยผู้บริหาร ร่วมกับ ทีมผู้บริหารจากประเทศญี่ปุ่น “โตเกียว ทาเทโมโนะ” (Tokyo Tatemono) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ หนึ่งในผู้นำระดับแถวหน้าจากญี่ปุ่น ที่มีประสบการณ์และความรู้ความเชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่หลากหลายต่อเนื่องยาวนานมากว่า 128 ปี เดินหน้าทำพิธีเปิดหน้าดิน และลงเสาเอก เพื่อเสริมความเป็นสิริมงคล และ เริ่มดำเนินการก่อสร้างคลังสินค้า-โรงงานให้เช่า ใน 2 ทำเลศักยภาพ ได้แก่ SCX Logistics Bangna Km.20 และ SCX Logistics Laemchabang เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ยานยนต์ และการขยายฐานการผลิตของผู้ประกอบการต่างชาติ ภายหลังจากสองบริษัทฯ ได้ประกาศร่วมทุนในธุรกิจพัฒนาคลังสินค้า-โรงงานให้เช่าที่ผ่านมา
โดยโครงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าทั้ง 2 โครงการ ได้แก่
1.SCX Logistics Bangna Km.20 โครงการติดถนนบางนาตราด กม.20 จังหวัดสมุทรปราการ บนที่ดินแปลงใหญ่กว่า 90 ไร่ เป็นทำเลยุทธศาสตร์ของธุรกิจโลจิสติกส์และการขนส่ง โดยเป็นที่ตั้งของคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานอุตสาหกรรมของกลุ่มธุรกิจต่างๆ ด้วยทำเลศักยภาพของโครงการทำให้สามารถขนส่งสินค้าเข้าสู่กรุงเทพ และกระจายไปยังภูมิภาคต่างๆ ได้อย่างสะดวกSCX วางแผนพัฒนาโครงการให้มีทั้งคลังสินค้า-โรงงานมาตรฐานพร้อมใช้ (Ready-Built-Building) และอาคารสร้างตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit) มีพื้นที่เช่ารวมทั้งโครงการประมาณ 80,000 ตารางเมตร โดยได้เริ่มก่อสร้างอาคารมาตรฐานพร้อมใช้ (Ready-Built) ในเฟสแรกจำนวน 2 อาคาร มีพื้นที่รวม 23,000 ตารางเมตร กำหนดแล้วเสร็จในเดือนมกราคม 2568 ส่วนพื้นที่ที่เหลืออีกกว่า 50,000 ตารางเมตรในโครงการ จะถูกพัฒนาทั้งในรูปแบบอาคารมาตรฐานพร้อมใช้ (Ready-Built) และอาคารสร้างตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit) อย่างต่อเนื่องในปี 2568-2569
2.SCX Logistics Laem Chabangโครงการตั้งอยู่บนทางหลวงหมายเลข 3009 มุ่งหน้าสู่ท่าเรือแหลมฉบังเฟส 3 ในระยะทางเพียง 8 กิโลเมตร และยังอยู่ในเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรือ EEC (Eastern Economic Corridor) ที่รัฐบาลให้การสนับสนุนและส่งเสริมการลงทุนแก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมในภูมิภาคนี้ โดยโครงการนี้ SCX วางแผนพัฒนาอาคารคลังสินค้า-โรงงานคุณภาพสูงพร้อมใช้ (Ready-Built) มีพื้นที่เช่ารวมทั้งโครงการกว่า 46,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่เช่าในเขตทั่วไป 13,000 ตารางเมตร และเขตปลอดอากร (Free Zone) อีก 33,000 ตารางเมตร โดยการก่อสร้างจะทะยอยแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2568
เนื่องจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้าให้เช่า เป็น 1 ในกลยุทธ์สำคัญ ที่จะสร้างรายได้ประจำ (recurring income) ให้กับกลุ่ม SC โดยเป็นธุรกิจที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างแข็งแกร่งและต่อเนื่อง จากการขยายตัวของกลุ่มธุรกิจ E-commerce, Automotive และการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนต่างชาติในประเทศไทย ทั้งนี้ SCX ตั้งเป้าหมายพัฒนาคลังสินค้า-โรงงานให้เช่า รวม 1 ล้าน ตารางเมตร ภายใน 5 ปีข้างหน้า
