เสนาดีเวลลอปเม้นท์ มุ่งมั่นพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนตามแนวคิด ESG ผสานนวัตกรรมทางการเงินเข้ากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต่อยอดความสำเร็จจากโครงการ “LivNex” เช่าออมบ้าน เช่าเพื่อเป็นเจ้าของคอนโดฯในทำเลศักยภาพ ขยายสู่โครงการบ้านคุณภาพที่ตอบโจทย์ผู้ที่ยังมีข้อจำกัดด้านสถานะทางการเงิน พร้อมเปิดตัว “LivNex Gold” เช่าออมบ้านและคอนโดฯระดับพรีเมียมคุณภาพสูง บนทำเลที่โดดเด่น เพื่อผู้ที่ต้องการคงวงเงินเครดิตและให้ค่าเช่าเกิดประโยชน์ ไม่สูญเปล่า นอกจากนี้ เสนาฯ ยังพัฒนาโมเดลธุรกิจใหม่ ครั้งแรกของวงการอสังหาไทย Model Subscription Condo .. “RentNex” ซึ่งเป็นการเช่าคอนโดในรูปแบบที่ยืดหยุ่นตามสไตล์คนชอบเช่า ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ไม่ต้องการผูกพันระยะยาว การพัฒนานวัตกรรมทางการเงินเหล่านี้ช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย ภายใต้แนวคิดใหม่ที่ไม่เพียงแต่การซื้อหรือเช่า แต่ครอบคลุมถึงการเช่า ซื้อ และการลงทุนที่อยู่อาศัยในรูปแบบใหม่ ผ่านโซลูชันที่หลากหลาย เพื่อสร้างความสะดวกและความยืดหยุ่น สอดรับกับวิถีชีวิตของคนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับความคล่องตัวและความหลากหลายในทุกมิติของการใช้ชีวิต
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า จากสภาพเศรษฐกิจที่ผันผวนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน โดยพบว่ายอดการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่รายได้ของประชาชนไม่ได้เพิ่มขึ้นตาม และภาระหนี้ครัวเรือนยังคงอยู่ในระดับสูง อีกทั้งค่าใช้จ่ายในการเดินทางและค่าครองชีพที่สูงขึ้นทำให้ผู้บริโภค โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ หันมาเลือกเช่าที่อยู่อาศัยแทนการซื้อ การเช่าจึงกลายเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการผ่อนชำระระยะยาว และปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้ความต้องการซื้อบ้านลดลงคือ อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านที่สูงกว่าอัตราการเติบโตของรายได้ สถานการณ์นี้สะท้อนให้เห็นจากยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง ซึ่งมีผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้เริ่มต้นที่ต้องการบ้านราคาประมาณ 1 - 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มตลาดที่เสนาฯ มีส่วนแบ่งการตลาดสูงสุด มากถึง 20% หรือกว่า 20,000 ยูนิต
และเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ ความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภค เสนาฯ ได้พัฒนานวัตกรรมการอยู่อาศัย “LivNex เช่าออมบ้าน” โดยมีคอนโดมิเนียม 24 โครงการในทำเลศักยภาพเข้าร่วมโครงการ ซึ่งได้รับความสนใจอย่างมาก มีผู้เข้าร่วมกว่า 800 ยูนิต และผ่านการอนุมัติแล้วกว่า 400 ยูนิต นอกจากนี้ เสนาฯ ยังได้ต่อยอดนวัตกรรม “LivNex Housing” บ้านคุณภาพทำเลดี 22 โครงการ ภายใต้แนวคิด “เช่าออมบ้าน...เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ” ซึ่งไม่ต้องชำระเงินดาวน์ และไม่ต้องรอการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เพียงเลือกโครงการเสนา ที่ต้องการและทำสัญญาเช่าออมสูงสุด 36 เดือน ก็สามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที พร้อมโอนสิทธิ์เปลี่ยนมือได้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.8% เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออม ลดเงินต้น และผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงล้านละ 4,100 บาท
ทั้งนี้ เสนาฯ มองเห็นโอกาสในความหลากหลาย จึงขยายโซลูชันการอยู่อาศัยตอบโจทย์ลูกค้าระดับ Premium ด้วย “LivNex Gold” อิสรภาพเหนือระดับของการมีบ้าน ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านและคอนโด เป็นทางเลือกใหม่ที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถเป็นเจ้าของบ้านในอนาคตได้โดยไม่เสียวงเงินเครดิต และไม่ต้องผูกมัดกับการกู้ยืมเงิน สะดวกกับบริหารจัดการวงเงินเพื่อลงทุนธุรกิจ อีกทั้งยังได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอัตราสินเชื่อทั่วไป โครงการนำร่องที่เข้าร่วม LivNex Gold ได้แก่ คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ปีติ สุขุมวิท 101 (Piti Sukhumvit 101), โครงการบ้านคุณภาพ เสนา พาร์ควิลล์ 2 รามอินทรา - วงแหวน (SENA Park Ville 2 Ramindra – Wongwaen), เสนา วิลล์ วงแหวน – บางบัวทอง (SENA Ville Wongwaen Bangbuathong) และ เสนา แกรนด์โฮม รังสิต – ติวานนท์ (SENA Grand Home Rangsit - Tiwanon) ตอบรับความต้องการของผู้ที่มองหาความมั่นคงทางการเงินและต้องการสร้างมรดกที่มั่นคงเพื่อส่งต่อให้ครอบครัวในอนาคต
นอกจากนี้ ครั้งแรกของวงการอสังหาไทย เสนาฯยังเปิดตัวบิสิเนสโมเดลใหม่ “RentNex” Pay wisely, Live Flexibly การเช่าคอนโดฯรูปแบบใหม่ เน้นความยืดหยุ่นให้กับผู้เช่า และไม่ผูกพันกับสัญญาเช่าระยะยาว อีกหนึ่งกลยุทธ์ในการเข้าถึงลูกค้าด้วยบริการสมัครสมาชิก (Subscription Model) ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่มี lifestyle ในการสมัครสมาชิกเพื่อใช้บริการแอปพลิเคชันต่าง ๆ เช่น Netflix, YouTube Premium, Spotify Premium, Canva Pro ซึ่งเสนาฯมองว่า “RentNex” จะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์กลุ่มคนรุ่นใหม่ หรือ Generation Rent ที่เน้นการเช่าอยู่ มากกว่าความต้องการซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ โดยลูกค้าสามารถเลือกเช่าแบบสมัครสมาชิกได้ง่ายๆ จาก 20 โครงการคอนโดคุณภาพของเสนาฯดังนี้
1.เริ่มต้นเช่าเพียง 6,700 บาทต่อเดือน กับโครงการคุณภาพจากเสนา พิเศษสุดกับแพ็กเกจให้เลือกถึง 3 แบบ เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการ:
-แพ็กเกจ Silver: เลือกเช่าในโครงการเสนาคิทท์ (SENA Kith) และเสนาอีโคทาวน์ (SENA Eco Town) ที่มีให้เลือกถึง 12 โครงการ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่พักคุณภาพในทำเลสะดวกสบาย
-แพ็กเกจ Gold: ขยับสู่ระดับที่สูงขึ้น ด้วยการเลือกพักในโครงการเฟล็กซี่ (Flexi) และเสนาคิทท์ (SENA Kith) และเสนาอีโคทาวน์ (SENA Eco Town) พร้อมให้เลือกถึง 16 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่สำคัญในเขตเมือง
-แพ็กเกจ Platinum: สัมผัสประสบการณ์ที่เหนือกว่า กับตัวเลือกโครงการนิชโมโน (Niche Mono), เฟล็กซี่ (Flexi) และเสนาคิทท์ (SENA Kith) และเสนาอีโคทาวน์ (SENA Eco Town) รวม 20 โครงการ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาความหรูหราและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
2.ให้คุณได้เลือกแผนการเช่าที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ด้วยราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ พร้อมสัมผัสคุณภาพการอยู่อาศัยจากเสนาฯที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของชีวิตในเมือง
-Flexibility: ยืดหยุ่นสูงสุด เลือกย้าย Location ใหม่ใน Pool Package ที่เลือกไว้แบบ Seamless ไม่ต้องจ่ายมัดจำเพิ่มและไม่ต้องทำสัญญาเช่าใหม่
-Money Save: รับส่วนลด 20%* ของค่าเช่าสะสม 3 ปี เมื่อเปลี่ยนใจซื้อโครงการทั้งหมดใน Pool ของ RentNex
-Build Credit Status: สร้าง Credit Statement กับ ธอส.
-ค่าเช่าทุกยูนิต รวมค่าส่วนกลางและค่าน้ำ*
-Better Living: Facilities ครบครัน ทั้ง Fitness สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ* และ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบพร้อมอยู่
โดยที่ RentNex จะเข้ามาช่วยให้บริษัทสามารถนำยูนิตที่เหลือขายมาสร้างรายได้กลับเข้ามาให้กับบริษัทได้ โดยที่ปัจจุบันบริษัทมีจำนวนหน่วยเหลือขายอยู่ที่ 7,000-10,000 ยูนิต ในวะดับราคา 1-3 ล้านบาท โดยที่จะแบ่งมาเข้าร่วมโปรแกรม RentNex ในสัดส่วน 25% ซึ่งจะเข้ามาช่วยสร้างรายได้ให้กับบริษัท ในภาวะที่กำลังซื้อชะลอ ทำให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัวลง
“เสนาฯ เชื่อมั่นว่านวัตกรรมทางการเงิน ทั้ง “LivNex” , “LivNex Gold” และ “RentNex” ไม่เพียงจะช่วยผลักดันโอกาสการเติบโตท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจผันผวน แต่ยังตอกย้ำพันธกิจหลักในการสร้างโอกาสให้ทุกคนเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างแท้จริง ในราคาที่จับต้องได้ เสนาฯ ยึดมั่นหลักการพัฒนาที่ยั่งยืนตามแนวคิด ESG โดยมุ่งเน้นผลกระทบเชิงบวกทั้งต่อเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม ผ่านการผสานนวัตกรรมทางการเงินเข้ากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างอนาคตที่ยั่งยืนให้แก่สังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อม” ผศ.ดร.เกษรา กล่าวในที่สุด
