ตลาด Self Storage ในไทยกำลังเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ หลัง บริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด (EnCo) จับมือ บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) หรือ i-Store เปิดตัว “i-Store เอนเทอร์–ดอนเมือง” สาขาแรกภายใต้โมเดล Storage Management บนพื้นที่เช่าชั้น 3 ขนาดกว่า 2,200 ตารางเมตร มูลค่าลงทุนกว่า 19 ล้านบาท
ความเคลื่อนไหวครั้งนี้ ไม่ได้เป็นเพียงการเปิดพื้นที่ฝากของทั่วไป แต่คือการยกระดับธุรกิจ Self Storage สู่แนวคิด “Store–Work–Life” ที่ผสานพื้นที่จัดเก็บ การทำงาน และไลฟ์สไตล์เข้าไว้ใน Ecosystem เดียว รองรับทั้งผู้ประกอบการ E-commerce คนเมืองยุคใหม่ นักเดินทาง รวมถึง SME ที่ต้องการพื้นที่บริหารสต็อกสินค้าและเอกสารทางธุรกิจ
ทำเล “เอนเทอร์–ดอนเมือง” ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ บนถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้สนามบินดอนเมือง ศูนย์ราชการ และโครงข่ายคมนาคมหลัก ทำให้สามารถตอบโจทย์ได้ทั้งกลุ่มนักธุรกิจ นักท่องเที่ยว และคนทำงานในกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ซึ่งกำลังกลายเป็น White Space Market ของธุรกิจ Self Storage เพราะยังมีผู้เล่นในตลาดไม่มากนัก
นายศิรศักดิ์ จันเทรมะ กรรมการผู้จัดการใหญ่ EnCo ระบุว่า เป้าหมายของโครงการคือการต่อยอดศักยภาพของพื้นที่ “เอนเทอร์–ดอนเมือง” จากอาคารสำนักงาน ให้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ครบวงจร รองรับพฤติกรรมคนเมืองที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยยืดหยุ่นมากขึ้น
ขณะที่ นายภักดี อนิวรรตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร i-Store มองว่า ธุรกิจ Self Storage ไทยกำลังเติบโตตามการขยายตัวของ E-commerce และที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมและผู้ประกอบการออนไลน์ ซึ่งต้องการพื้นที่เก็บของที่ปลอดภัยและเข้าถึงง่าย
สำหรับจุดขายสำคัญของ i-Store สาขานี้ คือความยืดหยุ่นในการเช่า ตั้งแต่ขนาดเล็ก 0.72 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 1,000 บาทต่อเดือน ไปจนถึงขนาดใหญ่ 25 ตารางเมตร ราคา 15,000 บาทต่อเดือน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และโปรโมชันเปิดตัวลดค่าเช่า 50% นาน 6 เดือน
ล่าสุดมีผู้เช่าพื้นที่แล้วประมาณ 300 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 20% ของพื้นที่ทั้งหมด สะท้อนความต้องการของตลาดที่เริ่มตอบรับโมเดลใหม่อย่างรวดเร็ว
ความร่วมมือระหว่าง EnCo และ i-Store ยังสะท้อนแนวทาง “Asset-light Expansion” ที่ช่วยให้ธุรกิจสามารถขยายสาขาได้รวดเร็ว ใช้เงินลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และสร้างโอกาสต่อยอดสู่ Mixed-use Synergy ในอนาคต
นี่จึงไม่ใช่เพียงการเปิด “ที่เก็บของ” แต่คือการสร้างต้นแบบ “พื้นที่ใช้ชีวิตแห่งอนาคต” ที่เชื่อมโยงการทำงาน การเดินทาง และการใช้ชีวิตของคนเมืองเข้าไว้ด้วยกันอย่างสมบูรณ์
